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すぐわかるはじめての賃貸マンション経営賃貸マンション経営を成功させるためのワンポイントアドバイス

point 1
point 1 土地活用としての賃貸マンション経営 いろは

賃貸住宅経営は、他の土地活用に比べさまざまな節税メリットがあります。また賃貸住宅にもいろいろな種類がありますので、特徴をよくつかんでいきましょう。
土地を活かそうが、活かさまいが確実に未来永劫税金がかかってくるのです。土地は所有しているだけでは資源にしかならない時代になりました。活かして初めて資産へ変わります。
更地のままは税金がかかる
駐車場経営でも節税のメリットはあまりない
(一定条件の賃貸住宅を建てれば)
各種税金の負担軽減

point 2
point 2 賃貸マンション経営のメリット

賃貸マンション経営は、もっとも理想的と考える土地活用ビジネスです。メリットを生かし、土地を手放さず、財産を増やすことができます。
賃貸マンション経営 メリット
 
長期的な安定収入
人件費がほとんど不要
資産が目減りしない
各種の節税効果が期待できる

point 3
point 3 賃貸マンション経営を成功させるポイント5ヶ条

賃貸マンション経営は、毎月安定して「年金」のように家賃が入ってくることが大きな魅力です。
賃貸マンション・アパート経営を成功させる ポイント5ヶ条
1. 入居者のニーズを反映し、長期的な視野を考慮したマンションを建設する
2. デザイン性やハイグレードな設備など建物に競争力がある
3. 土地の条件、特性に見合ったマンションを建設する
4. 低金利の資金で無理なく返済する
5. 投資(賃料)利回りが少しでも有利になるプランをつくる
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鉄筋コンクリート造
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